地图找房嘉誉湾楼盘评测
嘉誉湾
杨浦 新江湾城
住宅 202-250㎡
售价待定
周边
95529
元/㎡
69
分
超40%同价位楼盘
社区品质
79分
72分
楼盘户型
73分
74分
交通出行
70分
85分
生活配套
60分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是嘉誉湾，位于杨浦-新江湾城，淞沪路1888弄。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1233套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积35.53万平米，住宅占地面积18.96万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
物业公司
上实南开物业管理有限公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1233户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约11.92公里，走出小区大约走480米，就能到新江湾城站,走885米就能到国帆路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁10号线;地铁3号线;地铁18号线一期北段站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近复旦科技园小学,步行距离仅有1389米,小区临近上海杨浦区睿柏幼儿园,步行距离仅有527米，项目周边423米是新江湾城公园，0.48公里是smpskatepark滑板公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（41）
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有哪位大神可以推荐下新江湾城的房子不？一定要在10号线门口的。
虽然位于新江湾城，虽然也自以为靠近10号线，但是实际项目距离10号线尚还有一段距离。
性价比挺高的，就在10号线附近，升值空间巨大。