长城逸府楼盘评测

长城逸府

金山 枫泾
住宅 88-129㎡
21579
元/m²
在售
现房
一房一价
低总价
大阳台
VR看房
85
超60%同价位楼盘
社区品质
85分
72分
楼盘户型
80分
75分
交通出行
80分
69分
生活配套
70分
76分
本楼盘
区域均值
长城逸府,位于金山-枫泾,白牛路1068弄。长城逸府目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘85

项目总占地面积约12万方,建筑面积约27万方,容积率1.6,绿化率35%,由多层、11层小高层及联排别墅组成。长城逸府项目是由中国长城资产管理公司旗下的长城国富置业开发建设。

毛坯
民电
民水
开发商
上海长城京枫置业有限公司
物业公司
上海金玉兰物业管理有限公司
物业费
1.58元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.6
规划户数
1006户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘80

项目目前在售的是三期房源,三期共462套房源,户型建面约88-129㎡3-4房,均价21579元/㎡,总价135万起。

交通出行
本楼盘80
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁南枫线
最近地铁站
约875米
1km内公交站
15个
公交线路
枫泾6路、枫泾2路
最近公交站
约279米

项目所属的区域是金山枫泾,地处上海的西南门户。枫泾西连浙江的嘉兴嘉善,南连浙江平湖,北接青浦松江,往东经过朱泾、亭林构成金山东西方向亭枫经济发展轴线。

目位于金山区枫泾镇白牛路与枫塘北路交汇处,属于枫泾新城板块。

高速:贯穿枫泾的主要有两条一南一北的双高速,一条是亭枫公路连接的G60沪昆高速,另一条是朱枫公路连接的S32申嘉湖高速;另外还有一条S36亭枫高速连接G1503郊外环,通过这些高速可以到达上海各个区域以及浙江嘉兴、湖州、杭州、杭州湾等地,

高铁:位于项目8公里处的金山北站,是目前上海仅有的6个高铁站点之一,可快速到达上海虹桥枢纽。

枫泾交通枢纽:距离项目东面150米处就是枫泾交通枢纽总站,乘坐枫梅线即可快速到达莲花路及梅陇地铁。

轨道交通:更值得一提的是,沪嘉一体化一号工程沪嘉城际轨道交通工程已经开始公告,这是长三角一体化的重要城际铁路,上海境内仅仅经过枫泾到达松江南站,沪嘉城际轨道的落地,将更加凸显枫泾在长三角一体化的所扮演的重要角色。沪嘉轨交建成以后也将进一步让枫泾、嘉兴的居民感受到沪嘉同城一体化所带来的各种利好。

除此以外, 规划中的南枫线正好串联了金山北部三镇,与嘉闵线和奉贤线连接后可快速到达上海市中心,为上海浦南片区居民出行提供便利。建成以后将弥补南上海轨交空白,大大方便区域内人们的出行,同时为枫泾古镇的旅游导入更多的客群。枫泾区域集高速、高铁、轨道交通中心点,是连接长三角城市与上海一体化发展的重要交通枢纽。

生活配套
本楼盘70
学校
6个
医院
1个
购物
0个
公园
0个

商业:项目南面500米处有枫湾路菜市场和枫泾最大的吉买盛生活购物中心;南面800米处有肯德基、联华超市、农工商超市等配套;另外全球最大的乐高乐园度假区也已确定选址在此,计划2023年建成开园,项目建成后,可享受乐高乐园配套辐射。

医疗:项目南面800米处的金山中西医结合医院,具有二级甲等资质;

教育:项目南面分布有枫泾幼儿园、枫泾小学、华师大附属枫泾中学;

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
刘莹
免费服务 625 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
用户点评(118)
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目开发商为宝路集团,是来自台湾的帝宝汤泉团队,代表作包括台湾汤泉社区Ⅰ,汤泉社区Ⅱ等无数傲人实绩。上海高尔夫社区汤泉美地城位于上海金山区北部——朱泾镇,朱泾镇也是金山区人口较多的一个镇,生活配套设施完善,项目就位于朱泾的城东宜居生活圈。整个项目占地是3000亩地,分两部分组成,一部分是高尔夫球场,占地1800亩,另一部分是住宅商业配套,占地1200亩。 球场是27洞的山地型球场,是和佘山高尔夫球场是同一个设计师,符合国际PGA锦标赛标准,也是一座国际性的球场;住宅项目是围着球场而建,一期纯独栋别墅,二期、三期是联排别墅加高层、四期、五期、六期都以高层为主。总共规划了3500多户,全部住满能容纳1.5到2万人口,所以社区配备了两大会所,社区公园,商业街,幼儿园、班车等。
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在售
住宅
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一房一价
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31286
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
本项目的公司(开发商)名为上海复海置业有限公司;复星创立于1992年,是一家创新驱动的家庭消费产业集团,深耕健康、快乐、富足、智造四大板块,为全球家庭客户提供高品质的产品和服务。复地产发集团是复星生态系统重要成员,是豫园股份旗下的城市功能产业板块,是兼具产业投资运营和蜂巢城市智造能力的平台型核心企业。 项目东至旧港河,西至卫零北路,南至龙堰路,北至龙湾路(规划中),是复地在金山深耕战略的第三个开发项目(前2个项目:复地湖畔和光、澜庭);复地星愉湾占地面积约10.7万方,地上计容建筑面积约19.39万方,容积率1.8,绿化率36%,是目前金山在建住宅中密度相对较低的高端住区;项目由21栋叠墅、18栋17-18层小高层和1栋17层保障房组成,可售住宅1490套,保障房170套;项目分两期开发,以小区西入口为中轴线往南为一期,往北为二期。项目停车位约1936个,地下约1710个,地上约226个,车位配比1:1.16。
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楼盘评分
超0%同价位楼盘
项目占地12.2万方,建筑面积24.6万方,容积率2.0,其中住宅建筑面积约19.2 万方,另自带约5万方商业,小区总户数1786户,车位2115个,车位配比1:1.2。小区共有24幢16-18层的高层和一幢5万方的商业体组成,品牌隶属于碧桂园集团。项目设计理念描述的是城市、星辰和大海和谐共生的居住理念,整个小区园林景观采用的是“一环,一面,两轴,四园,五组团”的分布格局。小编总结:项目的体量定位为大型社区,住宅容积率低,居然体验较好,精装交付,省心省力。碧桂园凤凰城是继枫泾镇碧桂园玫瑰公馆,张堰镇碧桂园金山星作,金山主城区碧桂园大方里之后的金山第四子。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积16.63万平米,住宅占地面积9.24万平米,小区住宅容积率为1.80,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海兆琰房地产开发有限公司。
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元/m²
金山 金山新城
住宅 78-221㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有953套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积11.23万平米,住宅占地面积11.03万平米,每户约有0.37个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为1.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海金山华飞房地产有限公司。
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元/m²
金山 枫泾
住宅 78-100㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1407套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积13.98万平米,住宅占地面积4.82万平米,每户约有0.92个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海金源锦宸置业有限公司。品牌隶属于世纪金源,全国优质房企,服务有保障。
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住宅 75-136㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
复地湖畔和光项目由上海复金置业有限公司开发,品牌隶属于复地集团,由中建八局施工建造,总建筑面积约96771.49平米,绿化率35%,容积率1.8,总规划约726户(商品住宅672套+保障房54套),由10栋16~17层小高层和一栋9层楼的保障房组成。作为整个区域内为数不多的小户型为主的产品,每一栋的楼层高度控制在16-17层(保障房9层),无论是社区规划、景观设计、户型设计都做了充分考量,项目东临金水湖,楼栋相间中央景观带。
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住宅 73-196㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅建筑面积8.22万平米,住宅占地面积4.57万平米,小区住宅容积率为1.80,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海曜金房地产有限公司。

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