地图找房宏兆锦庭楼盘评测
宏兆锦庭
浦东 临港新城
住宅 50-143㎡
售价待定
周边
31684
元/㎡
74
分
超70%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是宏兆锦庭，位于浦东-临港新城，水芸路303弄。宏兆锦庭目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有162套房源。住宅建筑面积2.60万平米，住宅占地面积0.91万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海毓阳投资发展有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
上海毓阳投资发展有限公司
物业公司
上海冠虹物业管理有限公司
物业费
8.0元/㎡/月
绿化率
10%
容积率
住宅:2.0
规划户数
162户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是50㎡户型，该户型是1室1厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为93%，套内使用面积达到46.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.2 | 2.93 | 4.46 |
| 主卧 | 13.3 | 2.97 | 4.46 |
| 厨房 | 6.7 | 2.57 | 2.58 |
| 卫生间 | 4.9 | 2.57 | 1.88 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。仅单侧通风，建议加装新风系统。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约56.48公里，走出小区大约走1152米，就能到滴水湖站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁16号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市浦东新区建平临港小学,步行距离仅有1732米,小区临近方竹幼儿园(馨苑部),步行距离仅有1437米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边618米是南汇新城主题公园，0.69公里是临港城市公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（35）
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元/m²
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有620套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.44万平米，住宅占地面积4.76万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海屿发房地产开发有限公司。品牌隶属于联发集团、象屿地产，全国知名房企，服务有保障。
中建·玖里书香
419
万元/套起
浦东 临港新城
住宅 60-153㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发主体中建玖合，是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业，位于购房者开发商置业信任榜前排。 中国建筑正式组建于1982年，2021年世界500强排名第13位。 中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目，与临港新片区国家战略规划同频共振。 中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作，旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅，提升居住体验。 产品设计上打造了高层和叠加两种产品，高层占30%，叠加占70%，整体容积率约2.0。 社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间，四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
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270000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积14.19万平米，住宅占地面积2.01万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。品牌隶属于汤臣集团，全国优质房企，服务有保障。
保利世博天悦
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有832套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积8.37万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是安徽保润爱家房地产经纪有限公司上海分公司、上海华辕实业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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69319
元/m²
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅分两期开放，其中一期共有915户，二期目前规划中，暂未公布方案。项目是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积4.23万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海招宜置业有限公司。
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超91%同价位楼盘
住宅共有911套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.68万平米，住宅占地面积4.47万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是上海京贸悦房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
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超91%同价位楼盘
住宅共有720套房源，是一个中型社区。整盘约56万方，住宅部分可售7.6万方，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海康城企业管理有限公司。
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超91%同价位楼盘
住宅共有262套房源。住宅建筑面积7.66万平米，住宅占地面积2.12万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.44，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海信浦东岸置业有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
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68500
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
二期住宅容积率为1.8，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海华夏文化旅游区开发有限公司。品牌隶属于浦发集团，服务有保障。
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还有尾盘在售吗？考虑过来买房的。
很高兴赶上末班车，能拥有叠加的房子可以看到滴水湖日出，港城广场夜景。入户是一个回型的大平台，邻居们可以在平台上聊天，散步，晨练。。。。
对50㎡户型-1室1厅1卫的点评： 很赞的宏兆锦庭，很喜欢