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招商璀璨公馆
项目占地近 8 万方,总建面约20万方,容积率仅 1.6,是区域内罕见的低容积率地块。项目由 18 栋小高层组成,其中 12#、16# 为自持住宅,8# 为保障房,剩余 15 栋为 13F-14F 的小高层,总共942套房源,主力户型为建面约 105-125 ㎡ 3 房,以 105 平㎡3 房户型居多。
项目规划户型建面约105-145㎡三至四房。
105㎡三房两厅两卫
125㎡三房两厅两卫
145㎡四房两厅两卫
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楼盘到市中心路程约13.85公里,小区周边3公里内,只有轨道交通地铁6号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走665米,就能到洲海路站,走1327米就能到五洲大道。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,莱阳路启帆路站、莱阳路芳湄路站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为莱阳路启帆路站,距离小区104米。
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楼盘位于浦东外高桥板块,近6号线洲海路站,周边配套可圈可点。包括森兰体育公园,森兰绿地,森兰商都,阳光天地等配套。
商业:项目周边 1 公里范围内商业齐全,有约 8 万方商业中心森兰花园城,与约 5 万方阳光天地、约 5 万平森兰商都、约 9000 平迪卡侬全球旗舰店等;
教育:周边拥有哈罗外籍人员子女学校、明珠森兰小学、六师附小 、繁锦幼儿园、进才森兰实验中学等;
医疗:高行第二社区卫生服务中心,步行约 300 米;永远幸医院和上海新侨医院,步行约 2.8 公里,就医有保障。
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需要多少积分呢?感觉这个项目很不错啊!
【交通】 自驾方面,项目离高架匝道口很近,可以快速通达五角场; 公交方面,项目距离地铁6号线洲海路站直线距离仅800米左右,步行可达,可以称得上轨交房 【配套】 项目周边配套资源丰富,森兰商都,盒马X会员店,阳光天地等商业环伺; 休闲方面,项目周边有高尔夫球场、橄榄球俱乐部、足球场、草莓音乐节等,休闲娱乐直接拉满 【户型】 项目户型设计可圈可点,尤其125平4房户型,横厅设计,要知道市面上横厅户型基本都要140平往上了,这个户型可以做到125平横厅确实非常不错。双明卫叠加四开间朝南,三室三飘窗,房间尺度不错家具摆放合理,总体来说,是一个设计非常出彩的户型
【项目优势】 1、地段好,地处森兰住区,周边配套完善,生活便利,居住氛围浓郁 2、价格低,主力户型105平3房,总价仅700w+就可购入,比之周边二手房最高可达30%倒挂率 3、低容积,纯高层住宅项目做到仅1.6容积率,甚至比部分高层+叠墅双拼社区的容积率还低,其居住舒适程度不言而喻 4、大品牌,招商倾力打造,品质值得信赖,户型设计也十分优越 5、交通便利,离高架匝道口近,能快速通达五角场,距离地铁站直线距离也只有约800米,步行可达 【项目劣势】 城市界面差,旁边还有不少厂房和工厂,可以看到烟囱里不断冒出黑烟