地图找房中海·海上和集楼盘评测
中海·海上和集
杨浦 鞍山
住宅 99-179㎡
121000
元/m²
91
分
超60%同价位楼盘
社区品质
81分
73分
楼盘户型
85分
74分
交通出行
100分
85分
生活配套
100分
85分
本楼盘
区域均值
中海·海上和集，位于杨浦-鞍山，飞虹路780弄（飞虹路与许昌路口）。中海·海上和集目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有842套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.07万平米，住宅占地面积3.39万平米，小区每户配有1.32个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海新辽塬企业发展有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
上海新辽塬企业发展有限公司
物业公司
上海中海物业管理有限公司
物业费
9.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.44
规划户数
842户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘85分
标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
23个
地铁线路
地铁8号线、地铁18号线
最近地铁站
约696米
1km内公交站
31个
公交线路
80路、962路、960路、870路、871路、33路
最近公交站
约60米
楼盘到市中心路程约5.9公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁8号线;地铁18号线，出行非常方便。走出小区大约走696米，就能到轨交站:江浦路,走740米就能到轨交站:鞍山新村。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，许昌路周家嘴路站、周家嘴路许昌路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为许昌路周家嘴路，距离小区60米。
生活配套
本楼盘100分
学校
127个
医院
15个
购物
22个
公园
12个
楼盘所在板块3公里内有93所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近许昌路幼儿园，步行距离仅有292米。小区临近齐齐哈尔路第一小学分校(庄河路)，步行距离仅有344米。小区附近有15座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边871米是江浦公园，1.2公里是和平公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有22家商场或超市，最近的是假日百货，距离小区大约645米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
刘佳
活跃
免费服务 511 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评（20）
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售价待定
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超99%同价位楼盘
住宅共有315套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积1.69万平米，住宅占地面积1.41万平米，每户约有0.57个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保硕置业有限公司、上海保昱置业有限公司。
缦云上海
122000
元/m²
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盛世御珑湾
100000
元/m²
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
盛世御珑湾位于殷高东路闸殷路路口，由10栋18层建筑组成，已经是现房，整个小区的景观已经成型。为了让楼房正对新江湾2.7公里的湿地生态景观长廊，项目采用了板式斜列布局。外观采用了ART DECO风格，褐色石材外立面配合大面积落地窗，最大化了景观效果。项目首创了小区围墙内无窨井设计，也没有在小区内设置电业站、变配电箱等，从而造就了小区2万㎡的绿化，绿化率高达48%。这和普通绿化率35%的项目比起来，优势很大。
中建壹品外滩源著
售价待定
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住宅 99-143㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅占地面积2.59万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中建壹品投资发展有限公司。品牌隶属于中建地产、中建壹品，全国知名房企，服务有保障。
杨浦城投·悦江湾
99000
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积6.34万平米，住宅占地面积1.66万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海城悦万嘉置业有限公司。
保利琅誉
117000
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金隅外滩东岸
119600
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
金隅外滩东岸位于杨浦内环内，是上海是首批次获得“超低能耗住宅”称号的项目，由实力国企金隅地产匠心建造，以打造区域的标杆住宅为标准，营造温度+、鲜氧+、湿润+、静谧+的绿色节能理想人居，社区品质优异。项目规划建造12栋高层，容积率为2.37，绿化率35%，规划有984个机动车地下停车位，车位比是1:1.2。外立面：玻璃+铝板的结合打造，体现现代简约风，立意端庄大气，更加符合当今年轻人的审美。
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109900
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刚买了中海的房子，才交房三个月厨房就渗水，下雨也能渗进来，只能说珍惜钱袋，远离中海。。。
想在杨浦买个新房，就和家人去海上和集看了，配套非常好，地铁口也方便
开发商比较靠谱，不担心暴雷，户型设计的也比较合理，准备明天去定一套，家人喜欢高楼层的