地图找房世纪江湾楼盘评测
世纪江湾
杨浦 新江湾城
住宅 91-184㎡
售价待定
周边
98800
元/㎡
67
分
超64%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
73分
74分
交通出行
65分
85分
生活配套
60分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是世纪江湾，位于杨浦-新江湾城，恒耀路66弄。世纪江湾目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海恺珩房地产开发有限公司。品牌隶属于融信地产，全国知名房企，服务有保障。
简装修
民电
民水
开发商
上海恺珩房地产开发有限公司
物业公司
福建融信世欧物业管理集团有限公司上海分公司
绿化率
35%
容积率
住宅:1.5
规划户数
264户
车位比
1:1.54
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是91㎡户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.12公里，走出小区大约走653米，就能到国帆路站,走767米就能到淞发路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁10号线;地铁3号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市宝山区淞南中心校,步行距离仅有1274米,小区临近米乐可儿托育园,步行距离仅有387米，项目周边885米是smpskatepark滑板公园，1.25公里是新江湾城公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（32）
附近楼盘评测
越秀·杨浦天玥
92000
元/m²
杨浦 五角场
住宅 99-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积1.81万平米，住宅占地面积0.75万平米，楼盘开发商是上海樾弘房地产开发有限公司。
保利·外滩序Bund45/Bund88
售价待定
杨浦 东外滩
住宅 100-131㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有315套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积1.69万平米，住宅占地面积1.41万平米，每户约有0.57个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保硕置业有限公司、上海保昱置业有限公司。
缦云上海
122000
元/m²
杨浦 东外滩
住宅 151-330㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有252套房源。住宅建筑面积88.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海合生滨江房地产开发有限公司。品牌隶属于合生创展集团，全国优质房企，服务有保障。
盛世御珑湾
100000
元/m²
杨浦 新江湾城
住宅 88-364㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
盛世御珑湾位于殷高东路闸殷路路口，由10栋18层建筑组成，已经是现房，整个小区的景观已经成型。为了让楼房正对新江湾2.7公里的湿地生态景观长廊，项目采用了板式斜列布局。外观采用了ART DECO风格，褐色石材外立面配合大面积落地窗，最大化了景观效果。项目首创了小区围墙内无窨井设计，也没有在小区内设置电业站、变配电箱等，从而造就了小区2万㎡的绿化，绿化率高达48%。这和普通绿化率35%的项目比起来，优势很大。
金隅外滩东岸
119600
元/m²
杨浦 周家嘴路
住宅 99-146㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
金隅外滩东岸位于杨浦内环内，是上海是首批次获得“超低能耗住宅”称号的项目，由实力国企金隅地产匠心建造，以打造区域的标杆住宅为标准，营造温度+、鲜氧+、湿润+、静谧+的绿色节能理想人居，社区品质优异。项目规划建造12栋高层，容积率为2.37，绿化率35%，规划有984个机动车地下停车位，车位比是1:1.2。外立面：玻璃+铝板的结合打造，体现现代简约风，立意端庄大气，更加符合当今年轻人的审美。
保利琅誉
117000
元/m²
杨浦 东外滩
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有281套房源。住宅建筑面积3.23万平米，住宅占地面积1.08万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海盛朗玥房地产开发有限公司。
中建壹品外滩源著
售价待定
杨浦 周家嘴路
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅占地面积2.59万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中建壹品投资发展有限公司。品牌隶属于中建地产、中建壹品，全国知名房企，服务有保障。
杨浦城投·悦江湾
99000
元/m²
杨浦 五角场
住宅 99-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积6.34万平米，住宅占地面积1.66万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海城悦万嘉置业有限公司。
中建壹品·浦江之星
109900
元/m²
杨浦 东外滩
住宅 99-183㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
商品房共有428套房源，住宅建筑面积4.78万平米，住宅占地面积1.34万平米，楼盘开发商是上海浦展置业有限公司、中建壹品投资发展有限公司。品牌隶属于中建壹品，全国知名房企，服务有保障。
高阳新里
123920
元/m²
杨浦 东外滩
住宅 68-260㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有132套房源。住宅建筑面积1.38万平米，住宅占地面积0.86万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海城晖置业有限公司。
楼盘推荐
在售
保利·海上瑧悦
宝山 上大
99-154㎡
均价
65196
元/m²
在售
静安玺樾
静安 西藏北路
94-165㎡
均价
125777
元/m²
在售
陕建名城映蓝
奉贤 临港蓝湾
91-130㎡
均价
25000
元/m²
在售
金地新乐里
松江 车墩
92-100㎡
均价
33220
元/m²
在售
金地嘉峯汇
嘉定 嘉定新城
89-160㎡
均价
44300
元/m²
待售
保利虹桥和颂·IN255
青浦 重固
88-125㎡
售价待定
在售
中国中铁·世纪尚城
奉贤 柘林
72-134㎡
均价
27839
元/m²
在售
象屿远香湖岸
嘉定 嘉定新城
91-151㎡
均价
51789
元/m²
待售
越秀·杨浦天玥
杨浦 五角场
99-124㎡
均价
92000
元/m²
在售
保利世博天悦
浦东 浦东世博
174-252㎡
均价
168000
元/m²
在售
云湖壹号·云邸
金山 亭林
76-151㎡
均价
21179
元/m²
待售
信达·信安里
静安 曹家渡
90-541㎡
售价待定
在售
上实滨湖城·海源别墅
青浦 朱家角
565-782㎡
总价
4200
万元/套起
在售
海玥黄浦源
黄浦 南京东路
93-577㎡
均价
145000
元/m²
在售
浦发唐城
浦东 唐镇
87-166㎡
均价
68500
元/m²
已经去实地看了，环境空气挺好，小区绿化不错，妈妈建议买在这，在观察一段时间，如果好的话应该会交首付了
旁边有个很大的新江湾湿地公园，环境好空气好！
听说这个项目是由上海专做豪宅的专家设计的