地图找房润地华庭楼盘评测
润地华庭
杨浦 新江湾城
住宅 98-137㎡
售价待定
周边
98341
元/㎡
68
分
超64%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
72分
74分
交通出行
70分
85分
生活配套
60分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是润地华庭，位于杨浦-新江湾城，绥中路68弄（淞沪路殷行路口）。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有350套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.78万平米，住宅占地面积2.14万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
上海博宁物业管理有限公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
350户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
A户型面积约为137.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约11.44公里，走出小区大约走47米，就能到新江湾城站,走770米就能到殷高东路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁10号线;地铁18号线一期北段;地铁3号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近复旦科技园小学,步行距离仅有1716米,小区临近中国福利会幼儿园(国晓路),步行距离仅有505米，项目周边863米是新江湾城公园，0.98公里是smpskatepark滑板公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（8）
附近楼盘评测
越秀·杨浦天玥
92000
元/m²
杨浦 五角场
住宅 99-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积1.81万平米，住宅占地面积0.75万平米，楼盘开发商是上海樾弘房地产开发有限公司。
保利·外滩序Bund45/Bund88
售价待定
杨浦 东外滩
住宅 100-131㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有315套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积1.69万平米，住宅占地面积1.41万平米，每户约有0.57个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保硕置业有限公司、上海保昱置业有限公司。
缦云上海
122000
元/m²
杨浦 东外滩
住宅 151-330㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有252套房源。住宅建筑面积88.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海合生滨江房地产开发有限公司。品牌隶属于合生创展集团，全国优质房企，服务有保障。
盛世御珑湾
100000
元/m²
杨浦 新江湾城
住宅 88-364㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
盛世御珑湾位于殷高东路闸殷路路口，由10栋18层建筑组成，已经是现房，整个小区的景观已经成型。为了让楼房正对新江湾2.7公里的湿地生态景观长廊，项目采用了板式斜列布局。外观采用了ART DECO风格，褐色石材外立面配合大面积落地窗，最大化了景观效果。项目首创了小区围墙内无窨井设计，也没有在小区内设置电业站、变配电箱等，从而造就了小区2万㎡的绿化，绿化率高达48%。这和普通绿化率35%的项目比起来，优势很大。
金隅外滩东岸
119600
元/m²
杨浦 周家嘴路
住宅 99-146㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
金隅外滩东岸位于杨浦内环内，是上海是首批次获得“超低能耗住宅”称号的项目，由实力国企金隅地产匠心建造，以打造区域的标杆住宅为标准，营造温度+、鲜氧+、湿润+、静谧+的绿色节能理想人居，社区品质优异。项目规划建造12栋高层，容积率为2.37，绿化率35%，规划有984个机动车地下停车位，车位比是1:1.2。外立面：玻璃+铝板的结合打造，体现现代简约风，立意端庄大气，更加符合当今年轻人的审美。
保利琅誉
117000
元/m²
杨浦 东外滩
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有281套房源。住宅建筑面积3.23万平米，住宅占地面积1.08万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海盛朗玥房地产开发有限公司。
中建壹品外滩源著
售价待定
杨浦 周家嘴路
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅占地面积2.59万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中建壹品投资发展有限公司。品牌隶属于中建地产、中建壹品，全国知名房企，服务有保障。
杨浦城投·悦江湾
99000
元/m²
杨浦 五角场
住宅 99-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积6.34万平米，住宅占地面积1.66万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海城悦万嘉置业有限公司。
中建壹品·浦江之星
109900
元/m²
杨浦 东外滩
住宅 99-183㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
商品房共有428套房源，住宅建筑面积4.78万平米，住宅占地面积1.34万平米，楼盘开发商是上海浦展置业有限公司、中建壹品投资发展有限公司。品牌隶属于中建壹品，全国知名房企，服务有保障。
高阳新里
123920
元/m²
杨浦 东外滩
住宅 68-260㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有132套房源。住宅建筑面积1.38万平米，住宅占地面积0.86万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海城晖置业有限公司。
楼盘推荐
在售
中国中铁·世纪尚城
奉贤 柘林
72-134㎡
均价
27839
元/m²
在售
云湖壹号·云邸
金山 亭林
76-151㎡
均价
21179
元/m²
在售
大华·梧桐樾
嘉定 安亭
84-150㎡
均价
36125
元/m²
在售
金地嘉境
嘉定 徐行
135-142㎡
总价
560
万元/套起
在售
象屿远香湖岸
嘉定 嘉定新城
91-151㎡
均价
51789
元/m²
在售
保利光合上城/跃城
闵行 颛桥
93-143㎡
均价
65000
元/m²
待售
越秀·杨浦天玥
杨浦 五角场
99-124㎡
均价
92000
元/m²
待售
南山璞缦
嘉定 嘉定新城
105-198㎡
均价
44787
元/m²
待售
保利虹桥和颂·IN255
青浦 重固
88-125㎡
售价待定
在售
保利世博天悦
浦东 浦东世博
174-252㎡
均价
168000
元/m²
在售
保利西郊和煦
松江 洞泾
96-165㎡
均价
52511
元/m²
在售
上实滨湖城·海源别墅
青浦 朱家角
565-782㎡
总价
4200
万元/套起
在售
中国铁建万科朗拾花语
闵行 梅陇
85-140㎡
均价
71796
元/m²
在售
象屿同进·虹桥嘉悦府
嘉定 南翔
87-145㎡
均价
56410
元/m²
在售
东方颐城
浦东 临港新城
55-190㎡
均价
26885
元/m²
小区马路对面，步行2-3分钟的路程就是一个公交车站，直接到复旦江湾校区。个人认为置业新江湾的购房者还是有车的居多，加上现在家庭汽车普及率如此之高。从润地华庭自驾出行还是比较方便的
位置很好，并且就在湿地旁边。但是交通不是很方便。湿地旁边会有很多蚊子。
周边配套设施不太方便，生活不太方便，交通出行蛮便利的，房型设计很正