地图找房翡丽甲第楼盘评测
翡丽甲第
杨浦 东外滩
住宅 150-240㎡
售价待定
周边
122460
元/㎡
73
分
超10%同价位楼盘
社区品质
75分
72分
楼盘户型
72分
74分
交通出行
70分
85分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是翡丽甲第，位于杨浦-东外滩，辽阳路68弄。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有430套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积12.39万平米，住宅占地面积3.30万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
上海保利物业酒店管理集团有限公司
物业费
12.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
430户
车位比
1:1.7
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是240㎡东边户型，该户型是4室2厅3卫0厨结构。
240㎡东边户型面积约为240.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约5.39公里，走出小区大约走556米，就能到大连路站,走701米就能到江浦公园。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁12号线;地铁4号线;地铁18号线一期北段站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市市东小学,步行距离仅有331米,小区临近明园村幼儿园,步行距离仅有228米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边440米是惠民公园，0.84公里是江浦公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（30）
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就在12号线,4号线附近，走路过去也不远，两个站点都可以去的，离市区也比较近，，这一带车流量还是比较大的。
不仅仅离12号线,4号线比较近，而且规划中的公共交通也越来越多，选择翡丽甲第真的很方便。
项目旁边就是12号线,4号线了，我觉得这里真心不错，附近的公交目前还不清楚。