地图找房文化名邸楼盘评测
文化名邸
杨浦 新江湾城
别墅 232-267㎡
售价待定
周边
112946
元/㎡
47
分
超30%同价位楼盘
社区品质
0分
72分
楼盘户型
72分
74分
交通出行
70分
85分
生活配套
50分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是文化名邸，位于杨浦-新江湾城，杨浦政青路399弄（近民府路）。
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是叠加别墅A户型。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约9.95公里，走出小区大约走581米，就能到殷高路站,走990米就能到上海财经大学。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁18号线一期北段;地铁10号线;地铁3号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近政立路小学,步行距离仅有987米,小区临近本溪路幼儿园,步行距离仅有318米，项目周边1467米是同济大学附属上海市肺科医院-叶家花园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（3）
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121000
元/m²
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楼盘评分
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售价待定
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楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅占地面积2.59万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中建壹品投资发展有限公司。品牌隶属于中建地产、中建壹品，全国知名房企，服务有保障。
保利外滩序
售价待定
杨浦 东外滩
住宅
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有133套房源。住宅建筑面积1.69万平米，住宅占地面积1.41万平米，小区每户配有1.36个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保昱置业有限公司。
保利琅誉
117000
元/m²
杨浦 东外滩
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有281套房源。住宅建筑面积3.23万平米，住宅占地面积1.08万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海盛朗玥房地产开发有限公司。
中建壹品·浦江之星
109900
元/m²
杨浦 东外滩
住宅 99-183㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
商品房共有428套房源，住宅建筑面积4.78万平米，住宅占地面积1.34万平米，楼盘开发商是上海浦展置业有限公司、中建壹品投资发展有限公司。品牌隶属于中建壹品，全国知名房企，服务有保障。
缦云上海
122000
元/m²
杨浦 东外滩
住宅 151-330㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有252套房源。住宅建筑面积88.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海合生滨江房地产开发有限公司。品牌隶属于合生创展集团，全国优质房企，服务有保障。
杨浦城投·悦江湾
99000
元/m²
杨浦 五角场
住宅 99-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积6.34万平米，住宅占地面积1.66万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海城悦万嘉置业有限公司。
盛世御珑湾
100000
元/m²
杨浦 新江湾城
住宅 88-364㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
盛世御珑湾位于殷高东路闸殷路路口，由10栋18层建筑组成，已经是现房，整个小区的景观已经成型。为了让楼房正对新江湾2.7公里的湿地生态景观长廊，项目采用了板式斜列布局。外观采用了ART DECO风格，褐色石材外立面配合大面积落地窗，最大化了景观效果。项目首创了小区围墙内无窨井设计，也没有在小区内设置电业站、变配电箱等，从而造就了小区2万㎡的绿化，绿化率高达48%。这和普通绿化率35%的项目比起来，优势很大。
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售价待定
杨浦 东外滩
别墅
楼盘评分
超80%同价位楼盘
别墅建筑面积2.39万平米，别墅占地面积1.70万平米，小区别墅容积率为1.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海杨树浦置业有限公司、上海瑞安房地产发展管理有限公司。
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这边是电子城的核心区域，距离主城近，而且是电子城的核心区域。
文化名邸位于新江湾城生态区域内，由6幢独立别墅、4幢联排别墅、3幢叠加别墅组成，共计55套，楼栋小巧精致、独享私密性，真是繁华都市难得一觅的“袖珍别墅区，值得关注！
项目临近五角场商圈，配套高端齐全，周边医疗、教育、购物都很方便，同时，处于新江湾别墅区，周边都为高端别墅楼盘，有着良好居住环境，是不可多得的优质豪宅。