中交·凤启虹桥楼盘评测

中交·凤启虹桥

青浦 华新镇
住宅 74-127㎡
43000
元/m²
在售
中交地产
一房一价
以旧换新
大型社区
装修交付
90
超90%同价位楼盘
社区品质
82分
74分
楼盘户型
70分
76分
交通出行
95分
74分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
中交城投凤溪项目,位于青浦-华新镇,古思浜路与古思浜南路交汇处。 千亿中交城投,坚持“城市综合开放+”发展模式,“特色地产+产城融合“双轮驱动,布局6大核心城市群,17座重点城市,60个开发项目。
社区品质
本楼盘82

        中交•凤启虹桥作为中交城投布局上海精琢的首个项目,中交城投将以百万方造城雄心,一张蓝图绘到底,将项目打造成连接历史与未来的产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择,为凤溪展开一幅承古创今的未来大城蓝图,引领虹桥3.0时代腾飞。中交•凤启虹桥作为启动项目,更将率先缔造未来美好人居新范本。

        中交作为领先的城市发展商,在过往城市综合开发运营的丰富探索中,中交城投缔造了一座座高品质人居作品,此次更带着启新虹桥未来人居的雄心澎湃而来。中交城投导入“微型城市”理念,提出新机遇、新无界、新丰盛、新尊享、新社交、新质感的“六新”生活体系,打造约20万方一站式全域生活区,致力于让菁英提前体验未来凤溪便捷、生态、繁盛、品质的生活方式。

带装修
民电
民水
开发商
上海中宜汇浦房地产开发有限公司
物业公司
中交城投绿城(广东)城市运营管理有限公司上海分公司
物业费
3.4元/㎡/月
绿化率
34%
容积率
住宅:1.9
规划户数
2053户
车位比
1:1.38
楼盘户型
本楼盘70

中交·凤启虹桥|启新虹桥3.0时代人居

户型特点:客餐厅一体化设计,约3.5米阔绰面宽,高朋满座或家庭欢聚从容以对。

宽景阳台:约1.8米宽尺阳台,连通自然的开放式关怀,更多生活想象就此浪漫上演。

U型厨房:更高的空间利用率,洗切煮动线自如,美食烹饪一气呵成,呵护家人味蕾。

精致两房:主卧配置格调飘窗,尊崇生活品质感,次卧百变,灵活切换书房、儿童房

 

中交·凤启虹桥|启新虹桥3.0时代人居

户型特点:三开间朝南,宽屏视野,客厅与餐厅通联式设计,迎清风入室,邀明月叙怀。

双卧朝南:奢享明媚阳光,飘窗设计,美观与功能兼得,精致生活体验,尽显宽邸气度。

品质卫浴:三段式卫浴设计,干湿分离,尊崇生活品质,私享时光,让每个早晨更从容。

宽绰主卧:开阔空间尺度,奢享居住舒适度,格调大飘窗,多一重体验,擢升生活质感。

 

中交·凤启虹桥|启新虹桥3.0时代人居

户型特点:独立玄关设计,增加收纳空间,尊享入户仪式感,归家即是享受的开始。

双卧朝南:双卧均配置格调飘窗,美观与功能兼得,精致生活体验,尽现宽邸气度。

宽尺阳台:宽裕空间,连通自然的开放式关怀,转角采光设计,清风环绕,四季明媚。

主卧套房:开阔空间,可做步入式衣帽间,飘窗+雅致卫浴设计,私密中更享奢适尊荣

 

中交·凤启虹桥|启新虹桥3.0时代人居

户型特点:独立玄关,给与出入户过程以安心过渡,显著提升室内收纳功能

宽阔阳台:匠心规划约4米宽阳台,阔绰尺度,感受阳光与清风的时刻陪伴

U型厨房:超强功能型厨房,超长操作空间,洗切烹饪全流程,皆游刃有余

全能主卧:约3.4米宽主卧尺度,独立步入式衣帽间、主卫配置,尽享从容舒适

户型特点:方正格局,四开间朝南,超大面宽、短进深,宽幅阳光倾泻入室,温暖居家生活每一面;

餐客厅一体化,南北通透、动线流畅,太太在厨房烹饪,孩子在客厅玩耍,亲密时光温馨陪伴。

户型设计:三卧朝南设计,让家人尽情沐浴在温暖阳光中,且均配置飘窗,满足收纳与休闲多重功能;

套房主卧,格调飘窗、步入式衣帽间、梳妆台、三段式卫浴功能全布局,奢享独立二人世界。

 

交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁示范区线
最近地铁站
约1.6公里
1km内公交站
11个
公交线路
华新8路、华新6路
最近公交站
约199米

        依托示范区线、17号线等五大轨交,快速融入2035虹桥枢纽,四横三纵路网,快速通勤上海主城区,捷达中环百联、中山公园、人民广场陆家嘴等中芯商圈,畅达长三角。


五轨:示范区线、13号线(西延线,规划中)、17号线、2号线、10号线

四纵:京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架

三横:嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架

 

 

生活配套
本楼盘80
学校
14个
医院
0个
购物
4个
公园
2个

        基于大城规划,一公里内商业、教育、生态、产业等全城市资源要素汇聚,围合全享城市主场,叠加周边已有丰盛配套,引领未来凤溪一站式生活中芯。

商业:博隆(虹桥)、虹桥天地等商圈环伺,TOD综合体、风情商街、社区商业等聚合无限繁华。

教育:自建幼儿园、凤溪小学、华新中学、上师大附属青浦实验学校等,下一代无忧成长。

生态:凤溪塘、新通波塘等水岸资源丰富,凤溪公园、凤溪塘生态公园等自然绿意萦绕。

产业:虹桥数字谷产业发展下,生态总部园区、TOD站前商办等产业集群,蜕变科创新高地。

 

发展规划
本楼盘90

用一座城,改变一座城    虹桥三角最后的洼地

凤溪:新一轮城市更新项目中规模最大、西上海城市更新项目中距离虹桥最近、以整体开发运营理念进行的更新项目,具备未来发展的超强潜力。

华漕:凭借较早开启的城市化进程和相对浓厚的墅区氛围,整体版块成熟度较高,但受到高架路、快速路及吴淞江支流影响,版块切割较碎,未来整体运营空间较小。

徐泾:凭借大商务、大会展而兴,继华漕之后的崛起板块,整体商务属性较为浓厚,生活类配套如品质教育、生态环境等相对不足,自然感的生态体验较低。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
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免费服务 980 人
历史成交 22 人
在线咨询
用户点评(505)
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超99%同价位楼盘
住宅共有632套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积12.34万平米,住宅占地面积6.32万平米,小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.20,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海涞泾置业有限公司。品牌隶属于华润置地,全国知名房企,服务有保障。
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楼盘开发商是上海巷铖房地产开发有限公司。品牌隶属于华发股份,珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发版块的平台公司,组建于1992年,拥有国家一级房地产开发资质,2023年“中国房地产百强企业”第12位。 项目东起佳旭路和公共绿地及垂钓北沟,南为佳采路和代建幼儿园及社区服务用地,西至佳环路,北至盈港东路,占地面积约3万方,地上总建面积约10万方,容积率约2.2。由8栋14-18层住宅和1栋保障房组成。共规划693套房屋(含保障房84套)。小区可售总套数为609户,90户型174套(8#、9#),100户型 375套(1#、2#、4#、6#、7#),130户型60套(5#)。 首开计划加推 2、5、6、8 幢房源,2 幢 100 平米户型,1 幢 130 平米户型,1 幢 90 平米户型。
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