地图找房天祥华府楼盘评测
天祥华府
静安 西藏北路
住宅 90-197㎡
售价待定
周边
126369
元/㎡
68
分
超73%同价位楼盘
社区品质
61分
71分
楼盘户型
80分
75分
交通出行
65分
86分
生活配套
70分
89分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是天祥华府，位于静安-西藏北路，柳营路平型关路。
社区品质
本楼盘61分
住宅共有200套房源。住宅建筑面积3.70万平米，住宅占地面积1.07万平米，每户约有0.59个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
暂无资料
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
200户
车位比
1:0.59
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是4室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约4.48公里，走出小区大约走654米，就能到西藏北路站,走1071米就能到延长路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁8号线;地铁1号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市虹口区柳营路小学,步行距离仅有454米,小区临近上海市静安区培新托儿所,步行距离仅有196米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边617米是闸北公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（6）
附近楼盘评测
保利永兴里
售价待定
静安 西藏北路
住宅
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有138套房源。住宅建筑面积2.03万平米，住宅占地面积0.76万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保铧置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
万科·中興傲舍
128629
元/m²
静安 西藏北路
住宅 109-321㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积38.80万平米，住宅占地面积4.38万平米，小区住宅容积率为5.75，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海北万置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
静安玺樾
125000
元/m²
静安 西藏北路
住宅 98-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有926套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积约9.56万平米，住宅占地面积约3.14万平米，小区配有约1130个车位。楼盘开发商是上海静安城市更新投资发展有限公司。
湾上
133800
元/m²
静安 西藏北路
住宅 143-211㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有576套房源，是一个中型社区。楼盘开发商是上海晟诺置业有限公司。项目是综合体项目，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约55万平方米，地上建筑面积约39万平方米，住宅建筑面积约13万平方米。
苏河湾1号
售价待定
静安 西藏北路
住宅 140-260㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有702套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积25.56万平米，住宅占地面积2.34万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海超盛房地产开发有限公司。
华发仁恒苏河世纪
售价待定
静安 西藏北路
住宅 106-107㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目地处静安苏河湾核心区位，南侧即为苏州河，属于上海中心板块，住宅共有392套房源，是一个小型社区。建筑面积7.97万平米，住宅占地面积2.83万平米，小区每户配有1.22个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海晋镧房地产开发有限公司。品牌隶属于仁恒置地、华发股份，知名房企，服务有保障。
中興路一號 Oriental One
137500
元/m²
静安 西藏北路
住宅 77-106㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有942套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.98万平米，住宅占地面积1.97万平米，每户约有0.64个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海恺冠臻房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
圣和静安公馆
售价待定
静安 西藏北路
住宅 65-141㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有352套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.83万平米，住宅占地面积1.08万平米，每户约有0.39个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海圣和圣置业有限公司。
明园叠翠苑
售价待定
静安 大宁绿地
住宅 260-280㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为3.50，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海东北明园实业发展有限公司。
来安里
售价待定
静安 西藏北路
别墅 250-380㎡
楼盘评分
超86%同价位楼盘
别墅占地面积5.22万平米，楼盘开发商是太仓话屋置业有限公司、上海铧崧房地产开发有限公司。
楼盘推荐
在售
中铁诺德·璟宸
浦东 临港新城
89-129㎡
均价
30000
元/m²
在售
上海长滩
宝山 淞宝
66-229㎡
均价
57938
元/m²
在售
静安玺樾
静安 西藏北路
98-165㎡
均价
125000
元/m²
在售
保利光合上城/跃城
闵行 颛桥
93-143㎡
均价
65000
元/m²
在售
上实滨湖城·海源别墅
青浦 朱家角
565-782㎡
总价
4200
万元/套起
待售
万科·中興傲舍
静安 西藏北路
109-321㎡
均价
128629
元/m²
在售
象屿远香湖岸
嘉定 嘉定新城
91-151㎡
均价
51789
元/m²
待售
大华公园柏翠
宝山 共康
101-142㎡
均价
63154
元/m²
在售
保利西郊和煦
松江 洞泾
96-165㎡
均价
43299
元/m²
在售
保利世博天悦
浦东 浦东世博
174-252㎡
均价
168000
元/m²
在售
保利·海上瑧悦
宝山 上大
99-154㎡
均价
65196
元/m²
在售
兴云间
松江 洞泾
90-198㎡
均价
50600
元/m²
在售
中国中铁·世纪尚城
奉贤 柘林
72-134㎡
均价
27839
元/m²
待售
国贸中国铁建·西派海上
浦东 北蔡
103-143㎡
售价待定
待售
华发观澜半岛
浦东 周康
99-136㎡
均价
60000
元/m²
定位高档的楼盘，位置很好，出门就是内环，户型全是大平层，最小也要130多平米，价格高加上面积大，总价大概要600万左右，也算是改善盘里不错的项目了。
处于敏感地附近，位置不佳，慎重！
价格来说，折扣后单价还是挺靠谱的，可惜面积大，总价高，首付门槛上去不少。