![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/c87aaf707528e57f11e03522c17f6c4f/800x600.jpg)
建邦国宸府
建邦国宸府位于金山新城南部滨海板块,是北京建工集团入驻金山的封面之作。北京建工集团自80年代国家和北京市开展工程质量创优评奖活动以来,已获得建筑业最高奖—鲁班奖53项,国家优质工程奖27项,中国土木工程大奖22项,获奖数量居全国同行业前列。
项目住宅建筑面积12.4万平米,住宅占地面积6.2万平米,小区每户配有1.08个车位,住宅容积率为2,居住舒适性较好。产品由高层及叠墅组成,建筑风格为现代中式滨海风格,小区房源为装修交付。物业公司为万科物业,物业费为2.8元/㎡/月,服务有保障。
目前楼盘主推的户型是B1户型,该户型是3室2厅1卫1厨结构。户型层高为2.8米,标准层高设计,3室比较适合改善型人群,主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。
![](https://pic7.58cdn.com.cn/nowater/frs/n_v36779ab72fdc241c48b7857043ee811e2.png)
项目距离金山区政府约2.5公里,距离22号线金山卫站约750米,乘坐小火车可到达上海南站,项目周边有多个公交站,最近的公交站点为龙胜东路卫阳南路站,距离小区254米,可基本满足居民的日常出行需求。如果在市区上班,出行的方式相对单一,选择自驾的话,从项目到人民广场的距离为71公里,不计算堵车的情况下,通勤时间也不算友好。
![](http://pic4.58cdn.com.cn/nowater/frs/n_v3822f986d5dce45949fe7cbcdabadbd39.png)
![](http://pic1.58cdn.com.cn/nowater/frs/n_v3f45f2da7c4564a50a05b8d18d9fdf5c4.png)
![](http://pic3.58cdn.com.cn/nowater/frs/n_v3b19652ecf0f64101b053decd377f2acc.png)
![](http://pic8.58cdn.com.cn/nowater/frs/n_v30e0ec208c6c04067a05bbc697849d695.png)
商业:项目北边4公里处有金山万达广场、红星美凯龙,金山百联购物中心、乐购、国美、苏宁等卖场距离项目2公里左右,可满足居民的日常生活所需,蒙山路、卫清路、卫零路等沿街商业也很发达。
教育:板块内有蒙山中学、同凯中学、海棠小学以及多所幼儿园,教育资源涵盖全龄化需求。
医疗:项目西边3公里处有建国医院、 北边5公里处有复旦大学附属金山医院,另外项目周边5公里内也有金山卫生服务中心,可解决居民头疼脑热问题。
首先,项目距离金山卫站约1公里,步行距离尚可接受,能够基本解决通勤问题,对于无车家庭来说也相对便利,但对于在市中心上班的群众来说还是需要考虑一下通勤成本;
其次,建邦国宸府的户型选择段较宽泛,从78-86㎡的高层以及67-130㎡的叠墅,无论对于刚需置业者还是改善型置业者都有适合的户型可供选择。
总的来说,项目更适合于想要改善型的住户,尤其在金山区域的别墅户型较少情况下,入手建邦国宸府的优质叠墅产品,享受更加优质的生活;从高品质的装修以及有口皆碑的物业服务品质,都为略高于市场的价格而加持。而对于刚需置业住户来说,同区域内不乏其他不错的竞品可供选择。
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/5165d480079d730649b7379a304e7e57/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/ef670865cf01030053068bd8ad2a02b4/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/3e0c903eb35e8ee87f4b1ec1b579d3df/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/6af14e041086503c8124e54833564966/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/56a6784de9f33345248dd35adc8a7202/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/8acb5ca761728b456cb1ae506516c206/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/79e3b1d8ba3a4823ab7397b84c0b2b46/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/e9f1c1630049e0a2b5653059869f1a14/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/f06fe74c88b784ac578316c5fa5930b9/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/b1b7ea959f56461129fcffdfda209498/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/86c4ce8f95c7b74bba98cf9d5db6112f/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/e0d422246a5a236f07d7cdee9843e1cc/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/f497fa998f0714eca744fc4710e06f36/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/61a8b6e220564ab2c7ec4ce7261e25b5/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/95aa4e035fa9bdfdd5bf2b4764d5e2b0/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/b23e8a2a8cdbfb970c6219cb8704ad3a/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/020b2d641e626439382d9f20e1b2cc7f/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/8b6c36932fff6551ca8ee8761ebee5b1/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/b612db6f4afa59bd8a8e67ba682d1510/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/30a83b828f28a38172ca8c8cb8f803b0/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/27b337cfbffcf5dc7966da1731a8958b/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/5e7321656156d5d7a5d757183fd68416/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/cc63931cfb086f5fd89e5952ebd29102/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/a9c41375306beb3b9f7ced7b3ca2eb9a/180x135m.jpg)
对B2户型-3室2厅1卫的点评: 【户型亮点】三室两厅一卫,户型结构方正,客厅与两个卧室朝南,整体空间南北通透; 【改造建议】可做开放式厨房,将厨房与餐厅连为一个整体;因为仅一个卫生间,装修时最好做干湿分离并做好隐私隔断,使用时更加便利。
【周边配套】建邦国宸府位于金山新城,周边拥有相对繁华的商业配套,距离金山百联购物中心仅1.2公里。区域内还有华润万家、红星美凯龙、万达商圈等,平时购物还是比较方便的。周边菜场、银行已全部覆盖,能够充分满足生活所需。 【总体评价】现房,带装修交付,均价30000元/㎡左右,这个价位在金山属于中等水平。不过项目距离上海城际高铁22号线较近,步行即达,相比金山其他楼盘,能更快到达市区。
【楼盘特色】 1、 北京建工+万科物业,品质楼盘有保障 2、 现房,即买即住,且带装修交付 3、 约90㎡的面积做的三房户型,均价30000元/㎡左右,比较适合预算较低的刚需购房者 【楼盘不足】建邦国宸府位于金山新城,距离市区较远,且没有地铁,出行不太方便。好在项目步行750米即可到达上海城际高铁22号线金山卫站,每天有36对列车对开,直达上海南站,拉近了金山与市区的距离。