地图找房恒大小区楼盘评测
恒大小区
浦东 浦东世博
住宅 47-86㎡
68000
元/m²
86
分
超99%同价位楼盘
社区品质
76分
72分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
100分
77分
生活配套
100分
78分
本楼盘
区域均值
恒大小区，位于浦东-浦东世博，成山路544、608弄。恒大小区目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘76分
住宅共有1428套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积5.12万平米，住宅占地面积2.60万平米，每户约有0.28个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是上海恒大房产股份有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
上海恒大房产股份有限公司
物业公司
恒大物业
物业费
0.3元/㎡/月
绿化率
28%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1428户
楼盘户型
本楼盘72分
项目规划户型建面约47㎡、86㎡，偏刚需。
47㎡一房一厅一卫
86㎡两房一厅一卫
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
22个
地铁线路
地铁6号线、地铁8号线、地铁13号线
最近地铁站
约382米
1km内公交站
30个
公交线路
973路、785路、782路、980路、1076路、604路、338路
最近公交站
约323米
楼盘到市中心路程约7.4公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁6号线;地铁8号线;地铁13号线，出行非常方便。走出小区大约走382米，就能到轨交站:东明路,走1.2公里就能到轨交站:成山路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，成山路云台路站、德州路云台路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为成山路云台路，距离小区323米。
生活配套
本楼盘100分
学校
95个
医院
11个
购物
9个
公园
15个
楼盘所在板块3公里内有78所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近云台幼儿园(云台部)，步行距离仅有522米。小区临近云台小学，步行距离仅有512米。小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边902米是蔓趣公园，1.1公里是上南公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有9家商场或超市，最近的是亿丰时代广场，距离小区大约813米。
用户点评（11）
附近楼盘评测
中铁诺德·璟宸
30000
元/m²
浦东 临港新城
住宅 89-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2086套房源。住宅建筑面积30.50万平米，住宅占地面积8.49万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为：2.2-2.50，首开地块容积率为2.2.居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司。
保利世博天悦
168000
元/m²
浦东 浦东世博
住宅 174-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有832套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积8.37万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是安徽保润爱家房地产经纪有限公司上海分公司、上海华辕实业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
华发观澜半岛
60000
元/m²
浦东 周康
住宅 99-136㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有262套房源。住宅建筑面积7.66万平米，住宅占地面积2.12万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.44，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海信浦东岸置业有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
汤臣一品
270000
元/m²
浦东 陆家嘴滨江
住宅 434-767㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积14.19万平米，住宅占地面积2.01万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。品牌隶属于汤臣集团，全国优质房企，服务有保障。
国贸中国铁建·西派海上
售价待定
浦东 北蔡
住宅 88-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有911套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.68万平米，住宅占地面积4.47万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是上海京贸悦房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
港城中环汇·云启
65000
元/m²
浦东 康桥
住宅 79-187㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有720套房源，是一个中型社区。整盘约56万方，住宅部分可售7.6万方，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海康城企业管理有限公司。
中建玖海云天
34000
元/m²
浦东 临港新城
住宅 93-160㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目占地约16万方，规划打造总建筑面积高达约70万方（含联合研发中心）的国际大城，新建住宅约3956套，是临港较少有的超大型居住社区。项目通过区域自然形成的水系和街区规划，三位一体，众享交互式园林设计，打造“3共5感”的未来社区。首期开发两个地块，有1032套可售住宅，在2022年上半年取证的新盘中，在临港楼市中推售体量最大。3月26-28日双地块首开认购比超1：1，3-6月成交套数共911套，成交面积约97076㎡，摘得上海2022年取证楼盘中成交套数和销售面积“双冠王”。一批次受到市场的追捧，紧靠海港大道的“科宸云筑”地块在二开中推出。 示意图 科宸云筑在103片区的主要位置，也推出了160㎡的DREAM户型。这也是世界顶科社区首个由央企引领开发的住宅项目，未来将打造成为顶科社区模范居住产品。开发商是央企中建二局旗下专注住宅开发的全资子公司“中建玖合”。依托中国建筑和中建地产新平台的全链优势，践行“品质保障 价值创造”价值观。实力开发商品牌背书，央企品质值得信赖。作为临港首个以行业领先的绿建三星+超低能耗标准打造的项目，玖海云天以外墙保温系统、节能门窗系统、VRV中央空调、绝佳的气密结构、规避冷热桥设计的五大技术，采用如三玻两腔节能窗、墙体内嵌式低耗保温层等方式，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质建筑，赋予整个社区更加健康环保的居住氛围。世界顶科社区·玖海云天现有部分房源继续销售中。
招商臻境
69319
元/m²
浦东 三林
住宅 135-148㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅分两期开放，其中一期共有915户，二期目前规划中，暂未公布方案。项目是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积4.23万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海招宜置业有限公司。
中建·玖里书香
419
万元/套起
浦东 临港新城
住宅 60-153㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发主体中建玖合，是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业，位于购房者开发商置业信任榜前排。 中国建筑正式组建于1982年，2021年世界500强排名第13位。 中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目，与临港新片区国家战略规划同频共振。 中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作，旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅，提升居住体验。 产品设计上打造了高层和叠加两种产品，高层占30%，叠加占70%，整体容积率约2.0。 社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间，四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
前滩公馆
115000
元/m²
浦东 三林
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有1302套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.41万平米，住宅占地面积11.37万平米，楼盘开发商是上海筠铭置业有限公司。品牌隶属于陆家嘴，全国优质房企，服务有保障。
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浦东 临港新城
89-129㎡
均价
30000
元/m²
对86平米户型-2室1厅1卫的点评： 太小了，不适合居住，价格太贵，
【周边配套】 由于项目周边多成熟的居民区，生活氛围较为浓郁。出行方面有6/13号线，商业方面有亿丰国际广场、恒大生活家等。 【户型价格】 从户型来看，小区主力面积段47-87㎡，比较适合刚需购房者；对于内中环的楼盘楼说，6.8万/平米的均价也算是十分友好的了，但是这个价格也只是看上去划算，因为周边超10年房龄的二手房的价格其实也都在6万/平米左右。 【总体评价】 虽说项目价格便宜、配套成熟，但是户型采光，再加上是个老小区，对于社区整体界面、品质比较关心的购房者，的确是个硬伤。
【优势】 1、楼盘位于浦东世博板块，距离市中心仅10公里，地段还不错。 2、紧邻6号线/13号线的东明路站，出行相对便捷。 3、低总价，350万起就能在浦东内中环置业，这个价格对于刚需购房者来说极具诱惑。 【劣势】 1、这个小区有个硬伤，那便是环境。因为是老破小，小区环境并不好。 2、由于房源均位于一楼，且都是进深很长的户型，除了三面有窗的边套，中间套的采光很差。