地图找房祥生御江湾楼盘评测
祥生御江湾
杨浦 新江湾城
住宅 181-375㎡
售价待定
周边
94868
元/㎡
61
分
超20%同价位楼盘
社区品质
59分
72分
楼盘户型
73分
74分
交通出行
70分
85分
生活配套
50分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是祥生御江湾，位于杨浦-新江湾城，国权北路1188弄。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.09，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
世邦魏理仕物业管理(中国)有限公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
51%
容积率
住宅:1.09
规划户数
238户
车位比
1:2.4
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A户型。
户型层高约为3.6米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约11.52公里，走出小区大约走646米，就能到长江南路站,走667米就能到长江南路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁3号线;地铁18号线一期北段;地铁10号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘50分
楼盘附近有小学,距离小区765米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近高境镇第六幼儿园,步行距离仅有765米，项目周边1378米是smpskatepark滑板公园，1.45公里是新江湾城公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（24）
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122000
元/m²
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超80%同价位楼盘
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100000
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
盛世御珑湾位于殷高东路闸殷路路口，由10栋18层建筑组成，已经是现房，整个小区的景观已经成型。为了让楼房正对新江湾2.7公里的湿地生态景观长廊，项目采用了板式斜列布局。外观采用了ART DECO风格，褐色石材外立面配合大面积落地窗，最大化了景观效果。项目首创了小区围墙内无窨井设计，也没有在小区内设置电业站、变配电箱等，从而造就了小区2万㎡的绿化，绿化率高达48%。这和普通绿化率35%的项目比起来，优势很大。
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还没看过，看看评价还可以，不知交通是否方便
#轨交#很喜欢这个环境~而且这个地段也还行，出行交通也还算是方便啦~
#轨交#这个位置到市中心也不会用太多时间，不过还是稍微有点偏了。