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大华悦庭
项目分为两个地块，体量较小的西侧地块首批入市，过会价格5.76w。
位于宝山区大场镇南大路真北路（规划道路），总建筑面积约10万㎡，直面历史名河走马塘河，外立面为新古典主义风格，将打造全龄所享的花园式社区，产品以小高层为主，容积率2.0，绿化率为35%。遗憾的是项目并非人车分流，地下约532个车位，地上约54个左右，安全性上略差一点。
噪音算得上项目最大的劣势之一。其中最主要的噪音来源就是3公里外的大场机场，作为军用机场的大场机场近年来夜航训练虽有减少，但常规白天的飞行训练还是一直有在持续进行，据周边居民反馈，战机试飞时发出的噪音是飞机飞过后仍会耳鸣的程度，虽然现在执飞机型换成了反潜机和预警机，涡桨发动机噪声比涡喷发动机小多了，但在室内仍旧可以清晰听到飞机发动机发出的声音。并且由于战斗机飞行高度较低，因此噪音更加明显。不过这几年一直有在传大场机场已经准备择址迁走，但在未落地之前噪音的问题也会一直存在。
项目南边还有一条目前正在使用中的铁路，这也成为了项目噪音的另一个来源。了解到项目旁边的桃浦站是货运站，铁路也主要服务于货物运输，频次低于客运铁路，但是项目距离铁路的直线距离最近处仅60米，最远处也不足300米，受铁路噪音影响仍然较大。
和大华其他项目一样，大华悦庭周边也被多重绿境包围——朗香公园（规划中）、顾村公园等多个珍贵的城市公园，让社区紧紧地被公园环绕，社区北面临河，低密、绿色、舒适的居住环境。
内部景观方面，开阔的轴线花园空间，纳入四季植被景观，将“花园”搬进社区，让建筑隐藏于自然风景，生活私密有度。不过，项目除背面临河外，其他三面均被房龄几十年的老破小包围，景观方面还是打了点折扣。
周边三公里范围内基本全是低矮厂房、老破小、以及长满了杂草的荒地。想必宝山区重点打造南大板块与这里百废待兴，改造成本低不无关系。
极具性价比的99平3房2厅2卫，既控制了总价，又兼具了实用性和成长性。标准的飞机户型，方正大气，没有一平米的浪费，得房率十分出色。三房朝南的设计保证了室内充足的采光，主卧套房、干湿分离、厨卫全明的设计无一不彰显大华对待产品的匠心。
122平4房2厅2卫户型则是99平经典户型的plus版本，南向空间扩大的同时，北向多出了一间书房，居住的舒适性得到了提升。更加难得的是，在3房都算稀缺的南大板块内，4房更是一房难求，大华这次推出的4房户型完美匹配了区域内的改善需求。
值得一提的是，项目的所有房源都是装修交付的，装标也是和大华所有项目一脉相承，方太、博士、美的、摩恩……刚需标配。不过项目还是很贴心的准备了升级版，当然这是另外的价钱，丰俭由人。
公交方面，大华悦庭周边已拥有7号线、15号线两条轨道交通，距离7号线场中路站直线距离约700米，步行约1.3公里，可以称得上轨交房。未来15号线通车以后，项目就是双轨交房，交通便利程度可见一斑。
自驾方面，项目近邻沪太路、北中环、南北通道、外环等主要干道，沿着沪太路开车上中环，大概只需要2km左右，不过沪太路通往市中心方向、中环路前往五角场方向，高峰期的拥堵程度不容小觑。
关于配套，项目也有着明显的优势。
商业方面，大华时光里自带约30万方商业体，已建成并投入营业的大华老镇嘉年华目前已有盒马鲜生、DFC影院、大江户温泉物语、丰收日等知名品牌入驻，但是商场内仍有部分铺位空着，总体商业能级不高。
医疗方面，项目西侧2公里不到就是二甲医院——大场医院（仁济医院宝山分院），华山医院北院则在项目北侧8公里处。
教育方面，大场小学、大场中学、上大附中、行知中学等学校环伺，邻近上大校区，学术氛围浓郁，书香环绕。
项目所处的南大地区未来会成为北上海重点打造板块，可以说是继大宁后唯一一个拥有品质规划的板块。
未来将形成以AI产业为核心，以车联网为特色、人工智能、芯片设计、互联网+高新技术产业集聚区。预计产业规模将到达千亿级。
日前，随着南大首个超级规划——临港南大智慧城项目的正式启动，整个板块驶上了全面开发建设的快车道。
但是受限于大场机场的缘故，整个大场的发展都非常缓慢，南大板块规划落地的时间仍旧有待商榷。
价格，可以说是大华悦庭项目最核心的优势。
能够看到，项目价格已倒挂周边次新房，房龄几十年的老公房虽然价格低于项目，但算上二手房高昂的税费后，价格或许还会略高于项目。
放眼整个中环，项目的价格都是极具吸引力的，可谓是真正的中环新房价格洼地。隔壁大宁同样在中环附近的新房均价早已突破9万直逼10万。
而同价位，总价六百万上下的新房楼盘基本全都位于外环以外了，无论是地段位置还是交通出行便利程度都无法与项目相媲美。
中环、5.7万，单凭这两个关键词，大华悦庭已经可以预计会触发积分，区位和价格的优势让其他的劣势都变得不重要了，虽说军用机场和铁路产生的噪音无法忽视，但是对于军事迷来说或许还会成为一个加分项？
总体来说，项目非常适合本区域老公房有置换需求和北上海工作人群，或者想置业中环但预算有限的人群。
大华叙利亚，名不虚传，谁买谁知道～
大厂的飞机场何时拆呢。 虽然试飞可以太吵了
去了一次楼盘实地，空气质量之差我差点没喘过气，飞机加火车双重噪音，和上世纪80年代县城的城市界面，太糟心了