地图找房碧桂园柏悦江湾楼盘评测
碧桂园柏悦江湾
宝山 淞南
住宅 98-150㎡
73167
元/m²
96
分
超90%同价位楼盘
社区品质
98分
72分
楼盘户型
90分
77分
交通出行
96分
75分
生活配套
90分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是柏悦江湾，位于宝山-淞南，淞湾路390弄。柏悦江湾目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘98分
住宅共有644套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.82万平米，住宅占地面积3.39万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海宝淞房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
上海宝淞房地产开发有限公司
物业费
5.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
644户
楼盘户型
本楼盘90分
目前楼盘主推的户型是98㎡的洋房户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
从户型图来看，98平米的3房产品，三开间朝南，U型厨房、主卧套房设计，中规中矩，基本没有多大的硬伤。
交通出行
本楼盘96分
楼盘到市中心路程约13.18公里，走出小区大约走497米，就能到国帆路站,走1039米就能到淞发路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，国帆路恒学路站、国江路淞行路站、国江路淞行路(下客站)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为国帆路恒学路站，距离小区291米。
生活配套
本楼盘90分
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近中原路小学分校,步行距离仅有1533米,小区临近米乐可儿托育园,步行距离仅有653米，项目周边832米是smpskatepark滑板公园，1.17公里是新江湾城公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（14）
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住宅共有1446套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.01万平米，住宅占地面积5.72万平米，小区每户配有1.14个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保镡置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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超91%同价位楼盘
住宅共有695套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.75万平米，住宅占地面积3.44万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海霄茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1572套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.99万平米，住宅占地面积7.39万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海润铂置业有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.39万平米，住宅占地面积4.98万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海宜为兴置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团、万科华东虚拟品牌，全国知名房企，服务有保障。
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【楼盘价格】碧桂园柏悦江湾虽然名字带有江湾二字，但它实际并非属于杨浦新江湾城，而是属于宝山新江湾社区。不过项目的房地联动价7.3w/㎡，要比杨浦新江湾城的10w+元/㎡便宜很多。 【商业配套】从区位图上看，项目所在的淞南板块周边的商业目前基本就是一片空白。购物中心只能去隔壁杨浦新江湾城的悠方生活广场、星汇广场、新江湾生活广场。 【总体评价】项目所在板块，各种生活配套还有待完善，好在项目紧邻杨浦新江湾城，可尽享其丰盛的商业、医疗等资源。3号线、10号线双轨在侧，通勤也很方便，比较合适在上海北区上班、总价预算在700-1200万的刚需改善群体。