地图找房长宁88金廷楼盘评测
长宁88金廷
长宁 中山公园
住宅
售价待定
周边
114827
元/㎡
76
分
超60%同价位楼盘
社区品质
77分
68分
楼盘户型
80分
74分
交通出行
70分
74分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是长宁88金廷，位于长宁-中山公园，长宁路88号。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有687套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.00万平米，住宅占地面积5.00万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.13个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
物业公司
新世纪物业有限公司
物业费
3.3元/㎡/月
绿化率
43%
容积率
住宅:3.17
规划户数
687户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
D户型面积约为167.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约4.60公里，走出小区大约走358米，就能到隆德路站,走358米就能到隆德路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁11号线;地铁13号线;地铁14号线;地铁2号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近vipkidn美国小学,步行距离仅有52米,小区临近小象托托,步行距离仅有334米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边713米是淳欣食品中山公园，1.00公里是中山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（13）
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楼盘评分
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看中的这个C户型的话有挺多的考虑，4房的话以后父母过来住也宽敞许多，加上整个房间是南北通透的，卧室朝南，通风和采光都很好，就是价格有点贵。
地理位置的优势没办法，房价83000了现在，比之前关注的贵了将近要一万块钱，整个性价比还是挺高的感觉。
盘是好盘，地段好，交通便利。但是看完单价和建筑面积，就觉得自己跟这个盘已经绝缘了。一个200平的大平层要2000万，90平的户型没开盘肯定就已经被定光了吧。