地图找房中星美华邨楼盘评测
中星美华邨
长宁 古北
住宅 221㎡
售价待定
周边
108584
元/㎡
76
分
超60%同价位楼盘
社区品质
77分
68分
楼盘户型
81分
74分
交通出行
70分
74分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中星美华邨，位于长宁-古北，虹桥路1168弄。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有124套房源。住宅建筑面积7.11万平米，住宅占地面积6.89万平米，住宅绿化率为60%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.05，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
戴德梁行
物业费
7.0元/㎡/月
绿化率
60%
容积率
住宅:1.05
规划户数
124户
车位比
1:1.7
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅3卫0厨结构。
A户型面积约为221.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约6.89公里，走出小区大约走456米，就能到宋园路站,走713米就能到虹桥路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁10号线;地铁3号线;地铁4号线;地铁15号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市长宁区安顺路小学分部,步行距离仅有516米,小区临近及心托育园,步行距离仅有185米，小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边789米是虹桥社区体育公园，1.08公里是番禺公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（16）
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住宅
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有292套房源。住宅建筑面积3.60万平米，住宅占地面积1.80万平米，每户约有1.00个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是上海长服企业发展有限公司。
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