住宅共有66套房源。住宅建筑面积1.50万平米，住宅占地面积0.75万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.33个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海摩宇房地产营销策划有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

上海摩宇房地产营销策划有限公司

物业公司

上海古北物业管理有限公司

物业费

12.8~12.8元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:2.0

规划户数

66户

车位比

1:0.5

楼盘户型

本楼盘92分 /区域均值分75

目前楼盘主推的户型是三房户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

三房户型面积约为178.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分75

3km内地铁站

14个

地铁线路

地铁10号线、地铁15号线

最近公交站

约182米

楼盘到市中心路程约8.23公里，走出小区大约走284米，就能到红宝石路站,走612米就能到水城路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，古北路荣华东道站、蓝宝石路古北路站、红宝石路银珠路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为古北路荣华东道站，距离小区182米。

生活配套

本楼盘97分 /区域均值分81

学校

90个

医院

24个

购物

27个

公园

18个

楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近王爱,步行距离仅有195米。小区临近沃儿森幼儿园,步行距离仅有185米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边448米是延虹绿地，0.81公里是体汇+名都体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评（11）

天才美少女

【项目价格】项目价格方面约13万元/㎡，不属于刚需盘，是改善住户的选择，价格方面略高。【项目特色】项目在外立面增加了保温层和进口紫点金麻的石材，比其他项目多了两层保温系统，采用日本YKK品牌的门窗系统；采用日本原装TOSHIBA VRV变频空调系统；采用进口电地暖；采用德国高品质的Duravit洁具、Schuller橱柜、Grohe五金件，Boch厨房电器。

2022-09-20
上海安居

【区域板块】竞衡古北88大厦项目位于古北，是一个国际社区，目前正在出售的楼盘属于开发商保留房，地理位置优越。【交通出行】该项目距离15号线红宝石路地铁站约300米，距离10号线水城路地铁站约850米；旁边还有中环及延安高架，地处市中心，交通还是非常便利的。【周边配套】周边有老外街、黄金城道步行街、古北1699广场、高岛屋、尚嘉中心等，生活商业配套齐全，对于改善型住户是一个不错的选择！

2022-09-19
安居客用户

身边关注这个盘的人说这个盘是老房子改造的，产权不全啊？？这边的住户大部分都是rich foreigner。看起来还是很高大上的。

2015-04-15